岗位职责：

1、制定本部门年度、季度和月度工作计划，并监督落实；制定部门预算，控制部门管理费用支出；制定和完善部门管理制度和流程，并监督执行；组织部门人员进行业务培训与绩效考核工作；主责部门日常管理工作、合同管理工作，协调内部工作事务。

2、组织建立和完善项目成本管理体系，收集成本信息，建立成本基础数据库，并及时维护更新；

3、组织编制定位策划阶段、方案设计阶段、施工图设计阶段的目标成本；参与项目概念设计、建筑方案设计、扩初设计、施工图设计和二次深化设计各阶段的经济性评审，根据已编制的目标成本提出限额设计的要求；审核目标成本的科目内调剂与整体调整；组织建立分阶段、分专业、分项目的责任成本体系，并落实责任成本，并及时对责任成本执行情况进行考核；负责合约规划，完善合约规划科目；

4、建立动态成本管理台账，收集和录入项目动态成本；进行项目成本动态监控，定期编制动态成本分析报表及分析建议；负责建立目标成本预警机制，对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序；

5、负责审核权限内的项目设计变更、工程洽商、工程签证等费用，提出成本控制意见；审核各项目的年度工程类预算、进度款的支付申请、工程结算，核实工程已经支付金额、工程结算应付款，进行工程预结算管理。

6、组织开展项目成本后评估，出具成本后评估报告；

7、负责招标采购工作，包括编制招标采购计划和招标文件等；

8、建立供应商选择、考核与评价管理体系，做好供应商管理工作；

9、其他与部门管理相关的工作。

任职资格：

1、本科及以上学历，工程造价、工民建等相关专业；

2、具有8年以上房地产工作经验，其中5年以上房地产成本管理工作经验，3年以上工程管理经验；

3、具备中级职称，有相关高级职称优先；

4、具有现代成本控制理念，熟悉工程技术且精通工程经济管理等知识，熟悉招标与合同管理，精通预决算管理；

5、具有较强的逻辑思维能力和沟通协调能力，有良好文字能力，能承受较大工作压力，具有很强的计划性和执行力

6、具有较全面的法律方面专业知识，具备风险管控意识；

7、良好的语言表达能力和文字功底，熟练掌握WORD、EXCEL、POWERPOINT等办公软件及一般办公设备的使用方法。