岗位职责：

产业地产市场调研与分析

(1)持续跟踪国内外产业地产行业动态、政策导向、市场供需情况及竞争格局，定期撰写市场调研报告，为企业客户选址咨询提供数据支撑与决策参考。

(2)深入研究不同产业（如智能制造、生物医药、数字经济、新能源等）的发展特性、产业链布局需求及选址偏好，构建产业地产细分市场知识库。

企业客户开发与维护

(1)制定客户开发策略，通过线上线下多种渠道（如行业展会、企业拜访、商会合作、网络平台推广等）主动挖掘有产业地产选址需求的企业客户，建立并拓展客户资源库。

(2)负责客户关系维护，定期与存量客户沟通，了解企业经营发展动态及潜在的二次选址或扩产需求，提升客户满意度与忠诚度，促进长期合作。

专业选址咨询服务提供

(1)与企业客户进行深度沟通，精准把握客户在产业定位、生产规模、场地面积、区位交通、配套设施、政策扶持、成本预算等方面的选址核心需求。

(2)结合产业地产项目资源（如产业园区、工业园、独栋厂房、研发楼宇等），为客户提供定制化的选址方案，包括项目推荐、实地考察安排、方案对比分析等服务。

(3)协助客户与产业地产项目方进行商务谈判，涉及租赁 / 购买价格、合作期限、配套服务条款、政策落地保障等方面，推动双方达成合作意向，保障客户权益。

项目跟进与合作促成

(1)负责选址项目的全流程跟进，协调内部相关部门（如项目运营、法务、财务等）及外部合作方，解决项目推进过程中的各类问题，确保项目顺利落地。

(2)收集客户在选址及后续入驻过程中的反馈意见，及时反馈给相关部门，协助优化产业地产项目服务内容与选址咨询服务流程。

销售目标达成与团队协作

(1)根据公司下达的市场拓展任务与销售指标，制定个人年度、季度、月度工作计划，并积极落实，确保完成各项业绩目标。

(2)积极参与部门组织的市场推广活动、业务培训与团队建设活动，与部门同事分享市场信息、客户资源与工作经验，共同提升团队整体业务水平与市场竞争力。

任职资格：

1、本科及以上学历，经济、金融、房地产经营与管理、产业规划等专业优先；

2、3年以上产业地产（如工业园区、产业新城、科技园区等）市场拓展、招商顾问、选址咨询相关工作经验，熟悉产业地产行业运作模式、业务流程及市场特点，有成功案例优先；

3、具备扎实的产业地产专业知识，了解国家及地方关于产业发展、土地政策、税收优惠、招商引资等相关政策法规，能够为客户提供专业的政策解读与选址建议；

4、具有较强的市场分析与判断能力，能够准确把握市场趋势与客户需求，制定有效的市场拓展策略与选址咨询方案；

5、具备优秀的商务谈判能力与沟通表达能力，能够与企业客户、项目方及内部各部门进行高效沟通协调，推动合作达成；

6、熟练使用办公软件，能够独立撰写市场调研报告、客户方案、项目建议书等文档；

7、市场洞察力强，擅长沟通协调，有团队管理能力，能适应出差；

8、良好的团队合作精神，且能与内外部团队有效沟通协作。