一、主要工作职责
1、前期承接查验与销项管理 (核心重点)：负责组织并主导园区所有设施设备的承接查验工作，包括但不限于：供配电系统、暖通空调（HVAC）、给排水系统、消防系统、电梯、楼宇自控系统（BAS）等，全面排查工程遗留问题，并牵头与开发商、施工方进行高效对接、谈判和跟踪，监督并推动所有整改项的闭环销项，确保园区硬件设施达到高标准运营状态。
2、运维体系搭建与团队建设：建立和完善园区各项工程管理制度、操作规程（SOP）及应急预案，负责工程团队的组建、培训、考核及日常管理工作，打造一支高效、专业的工程技术团队。
3、设施设备日常管理：全面负责园区所有设施设备的日常运行、维护、保养和维修工作，确保其安全、稳定、高效运行，执行预防性维护计划，降低设备故障率，延长设备使用寿命，控制工程能耗，制定并实施节能降耗方案。
4、客户服务与支持：处理入驻客户提出的重大工程类报事报修，提供专业技术支持与解决方案，审核客户装修方案，提供工程技术建议，并监督装修过程的合规性。
5、预算与成本控制：编制年度工程预算及设备更新改造计划，并有效控制日常运维成本，负责工程备品备件及供应商的管理工作。
二、任职资格要求
1、学历专业：大专及以上学历，电气、暖通、自动化、机电工程等相关专业背景。
2、经验资质：5年以上大型商业综合体、甲级写字楼或产业园区的工程管理经验，具备项目从头到尾的承接查验、开业筹备或大规模整改经验。
3、持有高压电工证、电工操作证等必备上岗证书和具备机电工程师中级以上职称者优先。
4、精通强电、弱电、暖通、消防等至少两个专业领域的系统原理和运维知识。
三、核心能力：
1、卓越的沟通协调能力：能够强势且有效地与开发商、施工方、供应商及政府相关部门进行沟通协调，推动问题解决。
2、出色的解决问题的能力：面对复杂的技术难题和施工遗留问题，能快速定位根源并提出切实可行的解决方案。
3、强大的抗压能力和责任心：能适应高强度、多线程的工作压力，对工作结果负责到底。
4、团队管理能力：具备带领和培养团队的能力，善于激