主要工作职责：

1.园区日常运营管理

- 统筹园区基础设施（水电、网络、绿化、保洁等）的维护与巡检，确保正常运转。

- 内部租户管理（租赁面积的核算，租赁合同的签订，租金物业费的收取，月度报表的统计）

- 每季度开展周边物业租赁市场的调研，制定合理的园区租赁价格组合策略；协同开展空置物业的租赁及招商工作；能编制数据分析报告

- 监督物业团队，制定标准化服务流程（如安保、清洁、维修响应时间，服务效果等）。

- 处理突发事件（如设备故障、消防隐患、投诉等），建立应急预案。

- 负责盛联实业的日常行政管理工作（公文流转，资产管理，会议管理，消耗品管理

2.企业服务与客户关系

- 对接入驻企业需求（空间租赁、配套服务、政策咨询等），定期走访收集反馈。

- 组织园区活动（行业沙龙、政策宣讲、节日联谊等），提升企业粘性。能协同做好宣传工作。

- 协调政府部门落实惠企政策（税收减免、人才补贴，智慧农业园区等）

- 协助进行项目申报工作

3.成本与资源优化

- 编制园区运营预算，控制能耗、人力等成本。

- 管理第三方服务商（保洁、安保、餐饮等），评估合作绩效。

- 推动园区文旅产业的发展（如智能停车、能源管理系统，科普基地项目建设等）。

4.安全管理与合规

- 落实安全生产责任（消防检查、危化品管理等），组织定期演练。

- 维护好社区，街道，派出所等机构的日常合作管理，高度重视监管风险。

- 确保园区符合环保、住建等法规要求，规避法律风险。