岗位职责:

一、 岗位核心目标

全面负责公司所属设施设备的全生命周期管理，主导制定并执行设备维修、更新改造计划。高效管理各类室内外工程项目的全过程，确保所有工程在安全、质量、进度方面达到预定目标。作为公司与园区管委会（或相关政府主管部门）的主要工程接口人，确保所有工程活动符合法规要求并维护良好的外部关系。

二、 主要职责与工作任务

1. 工程项目管理（大修与改造核心）

（1）规划与立项：负责组织对设施设备（如中央空调、电梯、供配电、给排水、消防系统等）的运行状况进行评估，制定年度设备大修、更新及室内外工程改造计划。

（2）方案设计与审核：审核第三方设计单位提供的图纸、技术方案及施工组织设计，确保其技术可行性、安全性和经济性。

（3）招采支持：对接园区管委会，跟进设备大修和工程改造招投标进度，配合管委会完成招采。

（4）全过程管理：对工程项目实施全过程（准备、施工、验收、结算）进行管理，确保项目按计划推进。

2. 施工现场管理

（1）HSE（健康、安全、环境）管理：作为施工现场安全第一责任人，严格执行国家及地方安全法规。监督承包商落实安全措施，组织安全交底和日常巡查，杜绝安全事故。

质量与进度控制：

（2）监督施工工艺、材料和质量，确保符合设计规范和要求。严格监控项目进度，及时发现并解决影响工期的各类问题。

（3）成本控制：负责现场工程量签证的审核，严格控制变更，协助进行项目竣工结算，确保项目成本控制在预算范围内。

（4）文明施工：管理施工现场的秩序、卫生和环境保护，减少对周边环境和运营的干扰。

3. 对外协调与对接（重点：管委会）

（1）主要对接人：作为公司指定的工程专业接口人，负责与园区管委会保持密切沟通，处理所有与工程相关的外联事务。

（2）关系维护： 建立并维护与管委会相关部门（如规划、建设、安监、环保等）的良好工作关系，及时了解政策动向和要求。

（3）公文与会议：代表公司参加管委会组织的工程相关会议，准备和提交所需的工程报告、方案等公文函件。

4. 团队与文档管理

（1）团队协作：配合公司和部门，完成上传下达工作。

（2）文档管理：负责所有工程项目的技术资料、图纸、合同、验收报告、结算资料的收集、整理和归档工作。

任职要求:

任职资格要求

1.教育背景：大专及以上学历，电气工程、机电一体化、暖通空调、土木工程、工民建、工程管理等相关专业。

2.工作经验：

* 5年以上大型设施、商业综合体、酒店或制造工厂工程管理经验。

* 具备独立负责大型设备大修（如配电系统增容改造、冷水机组更换）和室内外装修改造项目（如办公室 renovation、外立面翻新、广场修缮）的全过程管理经验。

* 必须具备与政府主管部门（特别是园区管委会）对接工作的成熟经验，熟悉报批流程和沟通技巧。

*专业知识与技能：

* 精通强弱电、暖通、给排水、消防、建筑装饰等至少两个专业领域的知识。

* 熟练阅读工程图纸，熟悉国家及地方相关工程设计、施工、验收规范和标准。

* 熟练使用AutoCAD, MS Project, Office等办公软件。

* 核心能力：

* 卓越的沟通协调能力：能够高效地与内外部不同层级的人员（管理层、下属、承包商、政府官员）进行沟通。

* 强大的解决问题的能力：能够预见风险，并在压力下快速做出决策，解决现场复杂的技术和管理问题。

* 出色的项目管理能力：精通项目管理的四大核心要素：质量、成本、进度、安全。

* 高度的责任心和敬业精神：工作严谨，原则性强，能承受较强的工作压力。

* 持证要求（优先）：持有机电工程师、建造师、项目经理等相关资格证书者优先。