一、设施设备运维管理
1、制定与执行计划性维修保养（PPM）： 根据设备厂家建议和物业实际情况，编制年度、季度、月度设备维护保养计划，并监督落实，确保电梯、中央空调、水泵、配电系统、发电机等关键设备得到及时保养
2、日常巡检与报修处理： 建立并执行日常巡检制度，及时发现设备隐患和故障。高效受理和分配商户及内部报修工单，跟踪维修进度和质量，确保及时关闭
3、应急维修与故障处理： 制定关键系统应急预案（如停电、跑水、电梯困人等）
4、外包服务监管： 负责对电梯、消防、监控等专业外包维保单位的工作质量进行监督、考核和验收，确保其服务符合合同要求和安全标准。
5、档案管理： 建立和完善所有设施设备的档案（包括图纸、说明书、合同、保养记录、维修记录等），实现设备管理的标准化和可追溯性
6、班组管理： 合理排班，安排工程班组（强电、弱电、水暖、综合维修等）的日常工作，确保各岗位24小时有效运作
7、商户装修审核与监管： 从技术角度审核商户/租户的二次装修图纸，特别是涉及机电、消防、结构等关键点的变更。施工期间进行现场巡查，确保其施工符合物业规范和国家标准，不影响主体结构和公共设施安全
任职资格要求：
二、 教育背景： 大专及以上学历，机电、自动化、暖通、电气工程、楼宇智能化等相关专业。
三、 工作经验： 5年以上物业工程工作经验，其中至少2年以上商业物业（购物中心、写字楼优先）工程主管或同等职位管理经验