招聘背景
地产开发附属商业公司，多业态【例如：特色餐饮、精品零售、文化艺术空间、酒店民宿、休闲娱乐、社区配套服务等】，需求商业成本会计岗位1人
岗位职责
1.多业态成本体系构建与优化：负责建立、完善并持续优化覆盖公司旗下餐饮、零售、酒店、文化娱乐、社区服务等各商业业态的成本核算、分摊与管理体系。
2.制定符合各业态特点的成本核算标准、流程与规范。
3.全周期成本核算与分析：准确、及时地完成各商业项目/门店的月度、季度、年度成本核算、结转与报表编制。深入进行成本差异分析、趋势分析、敏感性分析及盈利模型分析，精准定位成本动因及潜在优化点。定期编制多维度（业态/品类/项目/门店）成本分析报告，向管理层提供清晰、有价值的成本洞察。
4.成本管控与降本增效：主动监控各业态、各项目的成本执行情况，及时发现异常并预警。深度参与采购、供应链、运营流程的审核与优化，提出切实可行的降本增效建议与方案，并推动落地执行。建立关键成本指标（KPI）监控体系，评估成本管控效果。
5.预算、预测与决策支持：深度参与商业板块年度预算及滚动预测的编制，提供准确、合理的成本预测数据。为新商业项目、新业态拓展、产品定价、合同评审等提供专业的成本测算、盈利分析及风险评估支持。
6.库存与资产管理：监督指导各业态库存管理（特别是餐饮原材料、零售商品库存），确保账实相符，优化库存周转。参与商业固定资产及低值易耗品的核算与管理。
7.内控与合规：确保成本相关业务流程符合公司内控制度及财务准则要求。协助内外部审计工作，提供所需成本资料。
8.系统化与团队协作：熟练运用财务软件（如SAP, Oracle, 金蝶，用友等）及ERP系统，推动成本管理模块的优化与效率提升。有效沟通与协调业务部门（运营、采购、招商、项目等），提供财务专业支持与培训，促进业财融合。可能涉及对初级成本会计或相关岗位的指导。
任职要求
1.教育背景（学历可放宽）： 统招本科及以上学历，会计学、财务管理等相关专业优先。
2.工作经验（必须具备）：5年以上商业成本会计、成本管理或相关财务分析经验，必须具备多业态商业（尤其零售、餐饮、酒店、娱乐等）成本管理实操经验。有大型商业综合体、连锁品牌、文旅项目或类似阿那亚模式企业工作经验者优先。
3.具备商业财务经理或同等职级的能力和经验，能独立负责复杂业态的成本管理工作。
4.专业技能：精通商业成本核算方法（标准成本法、作业成本法、实际成本法等）及全流程成本管理。出色的财务分析能力，能深入解读数据，发现问题并提出解决方案。熟练使用财务软件及ERP系统，精通Excel等办公软件（数据透视表、函数、图表等）。熟悉中国会计准则及相关财税法规。
核心素质：
1.强烈的商业意识与经营思维，能理解业务逻辑，从财务视角驱动业务价值。
2.卓越的分析、逻辑思维与解决问题能力。
3.高度责任心、原则性与职业操守，对数据敏感、细致严谨。
4.优秀的沟通协调能力与影响力，能够有效对接业务部门，推动跨部门协作。
5.积极主动，抗压能力强，能适应快节奏、多业态的复杂工作环境。
6.学习能力强，对文旅商业、新业态发展保持关注和热情。