1.资产接收、登记以及产权、租赁协议等手续办理，与区财政局、各区直部门、各街道做好衔接，确保资产接收和手续办理工作平稳落地；
2.结合各类资产实际情况拟定具体可行的运营实施方案并组织实施；
3.设施设备与财务管控：确保物业区域内设施设备（如电梯、消防、水电系统）的正常运行，组织日常维护和定期保养；要负责制定项目的年度财务预算，并严格控制成本，确保完成物业费的收缴指标；
4.团队管理与服务品质：负责对保安、保洁、维修、客服等团队进行日常监督、管理和考核，并定期组织培训，提升团队的专业技能和服务意识；
5.业主关系与突发事件：受理业主投诉，及时跟进处理并回访，确保业主满意度；制定应急预案，并有效处理各类突发事件，如安全事故、停水停电等；
6．内外部沟通协调：代表物业项目与业主委员会、街道社区、消防、供水供电等政府部门保持良好关系，并定期向公司汇报项目运营状况；
7．完成领导交办的其他工作。

任职资格：

1.学历专业：本科及以上学历，物业管理、工商管理、工程管理等相关专业等优先。

4、特别优秀者可适当放宽条件。