项目概况：

项目大楼位于福州市台江区，建筑面积7万平方米，大楼地面以上21层，地下2层。地面以上自用办公面积3万平方米，地库车库面积2万平方米。项目属于智能化楼宇，包含空调BA系统、灯控BA系统、推窗器、远程监控能耗系统、电梯远程监控系统、空气质量监测系统。
项目物业服务内容包括：工程服务、客服服务、保洁服务、停车场管理服务、消控值机服务、公共设施设备维护保养、检测服务、绿化服务等。目前管理架构完善，设置综合管理、客服、质监、工程、安保条线，团队成员稳定。

岗位职责：

1. 制定分公司的总体发展目标、经营策略和方针，健全分公司的组织管理体系，不断提升分公司的整体运营能力；

2. 负责分公司整体成本的控制，严格执行总部下发的收费及预算指标，进行预算和品质管控，完成各项经营、管理目标；

3. 统筹客服、工程维修、安保、人力、财务等各项工作，检查、督导和协调各部门的工作进展；

4. 加强与业主间的沟通，有效维护客户关系，整合各类资源；

5. 负责物业分公司的团队建设、营造企业文化、塑造和强化企业价值观；

6. 完成物业公司总部安排或委托的其他工作。

任职要求：

1. 大学本科及以上学历，物业管理相关专业，熟悉物业管理的法律法规；

2. 5年以上服务商业写字楼等相关工作经验；

3. 拥有系统的商业物业管理思路及标准化管理经验，熟悉客服、工程维修、消防、安保、清洁等物业管理运作流程、行业政策及法律法规；

4. 了解基本的财务管理、人力资源管理、成本管理知识；

5. 具备良好的沟通、协调、组织及统筹管理的能力，坚持客户至上和优质服务的管理思想；

6. 具备良好的敬业精神和职业道德操守，责任心强，具备较强的执行力；

7. 有高端物业管理经验者优先。