1. 团队管理：负责工程部门的日常管理，包括制定部门工作计划、安排员工工作排班与任务分配，并主持召开部门工作例会。
2. 设备设施运维保养：全面负责写字楼内各类设备设施（如供电、给排水、电梯、消防、空调系统等）的运行、维护和保养工作，并制定相应的维修保养计划。
3. 安全检查与操作监督：巡视各工作岗位的安全操作状况，严格执行安全制度，定期进行安全培训，确保设备安全运行，防止事故发生。
4. 客户报修与服务质量：及时协调、安排客户报修服务，跟踪检查完成情况，确保维修及时率与合格率，提升客户满意度。
5. 二次装修监管：负责审核客户装修方案，对装修现场的施工过程进行监督、检查与管理，竣工验收工作。
6. 节能管理与能耗控制：制定设备运行与节能方案，监测大厦的能耗数据，实施节能改造，控制能源消耗。
7. 预算与成本控制：参与或负责编制工程部门的年度财务预算，并负责日常运维的成本控制工作。
8. 外包工程与供应商管理：负责监督专项外包业务维修保养工作质量，确保其依照规章和安全标准施工。
9. 突发故障应急处理：在设备出现突然故障或发生突发事故时，能迅速反应，采取应急措施，组织人员排除故障，并做好记录。
10. 技术资料与档案管理：负责收集、整理和管理所有设备设施的技术资料、图纸、台账等工程档案。

年龄：50岁以下

资质：必须持有高低压电工证；另外有消防操作员证、电梯管理员证等特种作业证书为加分项

经验：5年及以上物业工程管理经验，其中至少2-3年为写字楼、商务楼等同类项目经验；

技能：熟练操作办公软件（如Word, Excel），能使用CAD等专业工程软件，精通强电、弱电、给排水、中央空调、消防系统等主要系统的运行与维护；具备故障诊断和排除能力。