北阳绿建机电项目经理任职要求

一、教育背景

· 建筑电气与智能化、建筑环境与能源应用工程、给排水科学与工程等建筑机电相关专业，本科及以上学历；或具备机电工程、电气工程、机械工程专业背景，且修读过建筑设备、建筑节能技术等课程 。熟悉别墅大宅建筑机电系统设计规范与美学要求，能将专业理论与大宅空间特性结合。

二、工作经验

· 具备 3 年及以上机电工程领域工作经验，主导或深度参与过至少 2 个别墅大宅类机电项目（如高端私人住宅机电系统设计与安装、豪华别墅智能家居集成、大宅暖通与给排水系统定制化施工等），熟悉别墅大宅从前期设计沟通、隐蔽工程施工到精装阶段机电设备调试、智能家居联动的全流程运作，熟练处理大宅空间布局、美学需求与机电功能实现的平衡，有高端住宅项目与国际设计团队、私人业主对接经验者优先。

三、知识技能

· 专业知识：精通别墅大宅专属机电系统，包括、高端暖通空调系统（全空气、地源热泵、户式中央空调）、定制化给排水方案（软水系统、雨水回收）、隐蔽式电气线路设计，全屋智能控制系统（如 KNX/EIB 协议集成、家庭影院布线）等；熟悉《住宅装饰装修工程质量验收规范》及高端住宅机电安装国际标准（如 CE 认证要求），确保项目兼具功能性与美观性。

· 管理知识：擅长运用项目管理工具制定别墅大宅专项计划，如分阶段施工进度表（土建预埋、精装配合、设备调试）、定制化成本管控方案（高端设备采购预算、个性化需求溢价管理）；具备处理私人业主多轮需求变更、协调多工种交叉作业的实战经验。

· IT 技能：熟练运用 CAD、BIM 软件（如 Revit）进行别墅三维管线综合排布，精准规划给排水管道、电气桥架、暖通风管及智能管线的空间走向，结合大宅复杂户型结构（如挑空客厅、地下酒窖）优化管线布局，规避施工阶段交叉碰撞问题，减少返工损耗；通过 CAD 输出精细化节点图纸，明确设备安装工艺、管线连接方式等技术细节，确保施工标准可落地执行，降低现场沟通成本。

四、能力素质

· 领导能力：带领团队明确分工，激发成员潜力，打造高效协作团队。

· 沟通协调能力：与业主、设计、施工、监理等多方顺畅沟通，及时化解矛盾与问题。

· 问题解决能力：快速识别并解决技术难题、进度延误、成本超支等项目突发状况。

· 风险管理能力：精准识别、评估项目风险，制定并执行应对策略，降低风险影响。

五、职业资格

· 持有机电工程专业注册建造师资格证书、二级造价工程师（安装工程）证书，可精准把控大宅高端设备采购、定制化施工的成本核算与结算；或具备建筑施工企业安全生产考核合格证书（B 证），能有效落实别墅施工现场安全规范；拥有智能建筑弱电工程师、给排水工程师等相关职业资格证书者优先，进一步强化机电系统专项技术能力。