岗位职责
- 项目规划与设计：主持项目立项、调研、规划与设计工作，组织勘测地质报告和施工图内部审核，参与各项目设计方案会议
- 施工过程监管：负责施工现场的进度、质量、安全、材料、施工队等全面管理，解决施工过程中的技术问题
- 验收与结算：组织分部工程验收及隐蔽工程验收，管理施工资料的制作，组织竣工验收，审核工程结算及尾款计算
- 质量控制：制定工程质量管理制度、安全生产规范及标准化作业流程，推动ISO9001等质量管理体系实施
- 进度管理：编制总体施工计划与月度分解计划，通过定期巡检确保施工进度符合合同约定
- 成本控制：审核工程预算编制合理性，监管施工月报与进度款支付额度，优化材料设备采购招标流程
- 团队管理：负责工程团队组建与绩效考核，组织技术培训及安全教育，培养复合型技术管理人才
- 制度建设：制定本部门的组织机构和管理运行模式，建立岗位责任制与量化考核指标
- 流程优化：总结和归纳运行维修实践，制定设备设施的预防性维修计划，更新改造计划
- 政府关系：对接住建部门完成施工许可办理与竣工验收备案，协调处理监理单位与分包方争议
- 商务谈判：作为公司代表参与重大商务谈判，处理设计变更与工程索赔事项1
- 供应商管理：维护供应商与业主单位合作关系，协调与建设单位、监理单位之间的关系
任职要求：
1.年龄45岁以下，大专或以上学历，建筑工程相关专业，持有一级建造师或高级工程师职称；
2.从事商业物业服务10年以上，有全周期多项目管理经验5年以上，熟悉前期介入、筹备开业、运营各阶段流程及管控要点。
3.具备专业、全面的工程维修知识，能够独立承担公司工程、维修方面的管理工作；
4.具备良好的沟通能力，团队精神，较强的合作能力；工作作风严谨、细致，具有责任心和敬业精神；
5.熟练使用计算机及办公自动化操作系统（如：AutoCAD、Photoshop、3DMAX等专业软件）：