【筹备期 市调与规划】
1、负责了解市场需求，为项目招商定位、租金测算、招商调改提供可行性分析数据
2、参与项目前期的招商定位、整体规划布局，租金测算工作
3、根据集团下发的租赁决策文件，参与完成商铺租金分解调整
【筹备期 招商管理】
1、负责执行和落实总部下达招商政策及租金方案，确保招商品质和项目租金收益
2、负责积累品牌资源，开拓招商渠道，完成商户邀约、商务谈判、意向确认
3、完成所有租赁合同及商业管理服务协议签署，建立健全项目基础档案及商户档案
【筹备期 商户管理】
参与完成所有商铺（含主次力店及一般商铺）首付租金、商业服务费、租金保证金、商业服务费保证金、装修管理费收取工作
【营运期 市调与规划】
参与市场调研计划的执行，预测市场发展趋势，并做出相应对策和调整
【营运期 招商管理】
1、负责根据年度招商计划分解和制定季度、月度工作计划，并实时把控招商进度及品质
2、负责执行和落实总部下达招商政策及租金方案，确保项目租金收益
3、负责与营运共同建立品牌预警机制，调整经营较差品牌，提升广场品牌级次
【营运期 品牌开发】
1、负责制定切实可行的招商方案,开拓招商渠道，定期回访重点目标品牌
2、负责积累品牌资源，完成新品牌开发，重点商户邀约、洽谈
3、负责收集目标商户信息，了解品牌需求，维护重要商户客户关系
二、任职资格

【学历及工作经历】
1、本科及以上学历

2、5年以上商业地产招商工作经验，1年以上同等岗位工作经验
【知识经验】
1、营销、企划、管理、经济、贸易等相关专业
2、具备丰富的商品业务知识，拥有丰富的品牌资源和商务谈判经验，具备商业地产项目规划、定位、落位等实际操盘经验
3、具备招商专业知识，筹备期项目岗位要求具备同类型、同规模商业综合体筹备期招商经理岗位工作经验
【品牌拓展】
1、能够通过多种渠道发现并识别潜在品牌和商户
2、能采用多种方式与品牌和商户取得联系并获得信任
【商户洽谈】
1、能够掌握商户承租能力、拓店计划等关键信息，并与商户建立稳定信任关系
2、具备较成熟的招商洽谈技巧，能独立负责中小品牌商户的商务条件洽谈工作
3、挖掘双赢解决方案，争取地方商管公司利益最大化
【沟通影响】
1、能够与对方建立相互信任关系，就当前问题进行探讨，了解对方目标、观点和顾虑
2、能够清晰表达自身观点以及该观点对于个人、团队或集体的益处
3、能够倾听他人，征求并借鉴他人意见，充分尊重不同乃至相左的意见，最大程度寻求共识
4、能够就后续执行步骤、职责、进度安排和执行方法达成共识
【结果导向】
严格执行工作计划，主动寻求帮助或资源支持，高质量达成结果