一、岗位职责
【营运期日常运维管理】
1、组织制定年度设备运行及维保计划，并落实空调系统、给排水系统、强弱电系统、消防系统、公共设施的安全运行与维护
2、负责项目工程物业平台巡检，派工维修，监督巡检任务达成
3、根据招商调整，对接新品牌房产技术条件对接及装修标准检查和隐蔽工程验收
4、按总部精细化管理标准，对配电房、制冷机房、消防泵房、生活水泵房等重点机房进行日常巡检和品质提升实施
5、负责项目质保期遗留问题的整改跟进，落实质保期到期验收工作
【营运期设备设施管理】
1、根据维保年度预算，编制各种设施设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并负责实施并监督检查完成情况
2、负责自行维保和外委维保各项计划执行监督，检查
【营运期预算管理】
1、负责项目年度能耗及工程维保预算编制
2、根据年度预算编制广场年度设备设施运行策略
【团队管理】
1、负责部门工作目标制定，员工工作分配，打造良好团队氛围，协调相关资源支持部门目标达成
2、负责部门人才梯队建设，包括员工行为规范、业务技能及工作标准培训与带教等
3、负责部门员工绩效的提升，包括员工绩效计划审核，过程指导、绩效结果评估与反馈、绩效改进计划制定等
二、任职资格
【学历及从业经验】
大专及以上，5年及以上工程管理经验，1年以上大型商场设备管理经验
【知识经验】
1、电气自动化、暖通空调等相关专业
2、具备建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化、消防、装饰等相关专业知识
3、熟悉工程建设，具有商业地产开发施工管理经验从事过一定规模工业商业及民用建筑工程的综合管理工作
4、筹备期项目岗位要求必须有筹备期项目工程管理经验
【快速响应】
1、对现场问题具有一定的判断能力，基本能够及时解决常规性问题
2、具有一定的资源调动能力，在任务需要时，能够较快提供资源支持
【任务管理】
1、能够理清复杂、琐碎的工作任务，制定有效行动计划，使工作任务有序推行
2、能有效协调自身及他人时间，督促必要的设备和材料及时到位，有效使用人员、部门和工具等资源，从而有效完成工作
【沟通影响】
1、能够与对方建立相互信任关系，就当前问题进行探讨，了解对方目标、观点和顾虑
2、能够清晰表达自身观点以及该观点对于个人、团队或集体的益处
3、能够倾听他人，征求并借鉴他人意见，充分尊重不同乃至相左的意见，最大程度寻求共识
4、能够就后续执行步骤、职责、进度安排和执行方法达成共识
【团队管理】
1、指导团队设定较清晰的团队目标，明确部门成员角色和职责分工，团队成员能够自主开展部分工作
2、主动与团队成员分享信息，倾听成员意见
3、员工提出需求时，能为员工提供必要的资源或帮助，指导和支持