1、在项目总的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置;
2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置
计划，设备更新计划;
3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;
4、组织制定各岗位规范和操作规程;
5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作;
6、合理安排人员工时，以提高工效;
7、抓好节能工作;
8、做好管理区域内防火防盗等安全工作;
9、做好对下属员工的培训考核工作;
10、做好本部门计划及相关工作。