职位描述
一、 岗位职责
第一部分：招商管理
1、制定招商战略与规划：
根据项目的市场定位、体量和竞争环境，制定整体招商策略、品牌落位规划和租金收益预算。
确定目标客群、主力店、次主力店及零售、餐饮、娱乐等业态的最佳配比。
2、品牌资源拓展与管理：
建立并维护丰富的品牌资源库，与国内外知名品牌、代理商保持长期良好的合作关系。
主动挖掘符合项目定位的潜力新品牌，丰富品牌组合，保持项目的新鲜度和竞争力。
3、招商谈判与合同管理：
领导团队进行关键品牌的商务谈判，包括租金、租期、免租期、技术条款等，确保公司利益最大化。
审核并确定租赁合同条款，把控法律和商业风险。
4、团队管理与绩效达成：
领导招商团队，分配招商任务，监督招商进度。
对团队的招商业绩负责，确保按时完成项目的招商率指标和租金收入指标。
第二部分：营运管理
1、制定营运标准与体系：
建立和完善商场日常运营的管理制度、服务标准和作业流程（如开业管理、营业员管理、环境管理等）。
2、商户关系与经营辅导：
维护与商户的良好合作关系，定期与商户沟通，了解其经营状况和困难，提供必要的经营辅导和支持。
组织商户大会，传达管理政策，收集反馈意见等。
任职要求：
工作经验： 8年以上商业地产招商运营经验，其中至少3年以上同等岗位管理经验。具备从项目前期招商到后期成功运营的全周期管理经验者优先；
核心能力：
战略规划能力： 能高瞻远瞩地制定招商和运营战略。
卓越的领导力： 能有效管理和激励庞大的团队。
出色的谈判与沟通能力： 能与各类品牌方、合作伙伴及内部团队高效沟通。强大的商业意识和数据分析能力： 对市场敏感，能基于数据做出正确决策。
出色的抗压能力和解决问题的能力： 能妥善处理各类突发事件和复杂问题。
资源要求： 拥有丰富的品牌资源和行业人脉。