岗位职责：
1.贯彻执行服务中心项目经理的指令，负责工程部的日常管理。负责做好工程人员调配及管理工作；
2.负责园区内供配电、给排水、暖通、电梯、压缩空气等系统的日常巡检、维护及故障处理；
3.监督设备房标准化管理，确保设施设备运行符合安全规范及能耗指标；
4.编制设备年度维护计划，落实预防性保养及台账记录。
5.处理甲方报修需求，快速响应并解决工程技术问题；
6.制定停电、漏水、设备故障等突发事件的应急预案并组织演练；
7.控制维修材料采购成本，优化备品备件库存；
8.监督外委维保单位（如电梯、供配电、暖通系统）服务质量，实施履约考核；
9.统计分析月度能耗数据，提出节能改造建议；
10.组织开展项目未交付区域查验工作，熟悉承接查验流程及各系统查验要点及规范标准；
11.整理项目工程资料，做好项目工程设备、施工材料等档案管理工作；
11.带领10人左右工程技术团队，制定排班计划及技能培训方案；
12.落实安全生产责任制，定期组织设施安全专项检查；
任职条件：
1. 学历：大专及以上学历，机电工程、自动化、建筑设备等相关专业；
2. 经验：3年以上产业园/写字楼/商业综合体工程管理经验；
3. 证书：持有电工证、高压操作证、特种设备安全管理员等证件，中级工程师职称优先；
4. 技能：
- 熟悉弱电系统、给排水管网、中央空调、供配电系统等设备运维；
- 熟练使用CAD软件，有较强的审图识图能力；
- 熟练使用Office办公软件，擅长数据报表分析。
核心能力：
1. 具备较强的现场问题解决能力，如停电跳闸排查、管道漏水堵塞应急处理等；
2. 熟悉产业园水电管路走向及技术规范（如荷载限制、管线改造要求）；
3. 责任心强，能适应24小时制紧急响应。