任职要求：
1. 教育背景
- 本科及以上学历，市场营销、商业管理、房地产管理、经济学等相关专业优先。
- 具备商业地产或零售行业相关证书（如招商经理认证、商业策划师等）可加分。
2.工作经验
- 3-5年或以上商业地产、购物中心、商业街区招商经验，有标杆项目成功案例者优先。
- 熟悉零售、餐饮、娱乐等业态的招商流程和行业趋势，具备品牌资源库。
3. 年龄范围
- 25-40岁，兼顾行业经验与市场敏锐度。
4. 行业资源
- 拥有丰富的品牌方资源（尤其是主力店、标杆品牌、新兴业态等），能快速匹配项目定位需求。
二、核心能力模型
1. 招商专业能力
- 资源整合能力：能够精准对接品牌方需求，快速建立合作关系。
- 谈判与合同管理：擅长商务谈判，熟悉租赁合同条款设计及风险把控。
- 市场分析与定位：具备商业敏感度，能根据项目定位筛选匹配品牌，优化业态组合。
- 数据分析能力：通过市场调研、租金测算、坪效分析等制定招商策略。
2. 商业运营思维
- 理解商业地产运营逻辑，关注品牌与项目的长期共生关系，而非单纯完成签约。
- 能结合客流、消费趋势调整招商策略，提升项目整体竞争力。
3. 项目管理能力
- 擅长统筹招商全流程（从品牌筛选、谈判到入驻筹备），协调设计、工程、运营等部门。
4. 创新能力
- 对新兴业态（如体验式消费、国潮品牌、主题快闪店等）有敏锐嗅觉，能引入差异化内容。
三、软性素质
1.沟通协调能力
- 擅长与品牌方、业主方、团队内部多方沟通，平衡利益诉求。
- 具备跨部门协作能力，推动招商与运营、推广联动。
2.抗压能力与目标导向
- 适应高强度工作节奏，能承受业绩指标压力，对招商进度和结果负责。
3. 职业形象与社交能力
- 商务礼仪良好，具备较强的社交能力，能通过行业活动拓展资源。
4. 本地化适应能力
- 熟悉当地消费习惯、政策法规及市场竞争格局（尤其针对区域型项目）。
四、差异化需求（按项目类型）
1. 购物中心招商
- 侧重全国性连锁品牌资源，擅长主力店（如超市、影院）谈判。
- 需熟悉标准化招商流程，能配合集团化战略布局。
2. 商业街区招商
- 更注重特色业态（如文创市集、独立设计师品牌、网红餐饮）的挖掘能力。
- 需灵活应对开放式街区的运营模式，擅长与中小商户合作。