岗位职责

1、负责贯彻执行公司各项规章制度，在工作中对部门人员负有监督、检查和考核的职责；

2、根据各项目设备运行情况制定工程部的培训计划，并归纳整理齐全，并严格按部门岗位职责、作业管理规范指导部门工作；协助项目经理做好工程人员的编制；

3、负责制订物业内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

4、负责编制本项目年度维修、保养计划和设备设施的大中修、改造计划，报公司工程部审批。

5、按照公司统一要求对本项目的运行、维修、能源统计及日常管理资料进行整理归纳并存档;

6、根据国家规定的强检项目，制定本项目的检测项目计划，并按计划实施;

7、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

8、负责外委工程的监管及验收，外委服务质量的考评。维保计划实施的监管和工作质量的验收;

9、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；

10、负责本项目的供电、给排水、空调、消防、电梯、弱电等系统及各公用设备的运行管理和公共设备设施的应急维修维护；建筑装修项目的验收和资料核实工作；

11、负责业主的日常报修并及时快捷的向业主提供服务;

12、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

13、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收及技术审核；

14、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督并实施；负责业主户内二次装修分案的审核，施工现场的巡视管理、竣工验收;

15、若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级领导汇报。

任职要求：

1、 年龄46岁以下，高中及高中以上学历，男女不限。

2、 物业管理经理上岗证书和电工或水暖工资格证书。机电一体化、暖通或工民建专业者优先。拒假证。

3、 具有良好的组织协调能力，项目控制能力，良好的客户沟通能力；