1、负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作；

2、负责小区物业的验收和交接、及全部工程资料的交接工作；

3、负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作；

4、负责制定小区房屋及工公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；

5、组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；

6、负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向上级汇报；

7、负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修维养工作，参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态；

8、制定本部门职员工培训计划，组织实施培训，评估培训效果；

9、组织召开工程维修工作例会活专题会议，安排、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题；

10、组织本部门工作人员做好节约能源工作；

11、申请本部门所需物资，验收采购会的物质质量，监督，检查维修仓库的各项工作；

12、完成上级交办的其他工作。