主要岗位职责包括但不限于：

1. 全面负责灵浠中心土建改造、装饰装修等的施工与巡视检查工作；

2. 制定土建改造、装饰装修的制度、计划、巡查表格，督促和检查施工期间及竣工验收阶段的各项检查与维修纪录，并记录；

3. 负责租户二次装修的验收工作及二次装修的装修审图工作；

4. 签发装修单，提出各项装修施工工具、材料与备品备件的采购计划；

5. 对土建、装饰存在的缺陷提出改良方案；

6. 对需外判装修的工作负责合同的技术谈判，并签署合同执行情况与竣工验收；

7. 负责运营后的装修、改造、报价等工作；

8. 二次装修时负责对图纸进行审核给出意见，并由部门经理确认后发给租户，施工时需定期现场检查确保安装与设计图纸相一致；

9. 严格按照国家规定、物业安全规范，操作、维修设备；

10. 统筹分派日常接报修工单，处理并跟进监管，确保维修处理及时、专业、优质完成；

11. 跟进完成公共区域和单元房间内建筑、结构、装修、道路、标牌、门类、人防等相关设施的维修维护；

12. 协助上级跟进负责系统设备的预防性维修，认真完成维保工作；

13. 按照上级制定的定期巡检计划和要求，跟进或安排实施，并认真完成，保证所管辖区域公共设施正常、美观，无安全问题；

14. 协助上级监管相关外包施工，包括外包维保、维修，或新增改造工程；

15. 能带领团队进行现场维修，帮助技工处理、解决疑难报修；

16. 通过学习，熟练掌握本专业各类操作、保养规范，和紧急事件处理程序并培训下属技术员，提高业务水平；

17. 对突发性维修工作，服从上级的调度，到现场迅速做出处置；

18. 用品领用应按实际需求至仓库领取，做好使用记录；

19. 保管好个人工具，妥善使用公用工具；

20. 每天检核接报修记录、交接班记录，发现异常情况及时上报；

21. 完成上级交代的其它工作；

岗位要求：

1.45岁以内，大专或以上学历，建筑精装专业或相关专业优先考虑。；

2.具有精装修管理工作经验，对机械原理、机械配合、材质、材料、焊接、胶粘等技术熟练；

3. 5年以上工作经验，3年写字楼（或商场）类工作经验，熟悉维修流程和操作规范；

4.熟练运用办公和CAD软件及相关管理软件。