统筹制定事业部业务规划，全面负责产业园区板块的招商运营、资源整合及跨区域协同，优化管理体系并推动整体业绩目标达成。

职位名称：产业园事业部总经理
职位概述
作为集团产业园事业部的核心领军人物，您将全面负责跨境物流园、供应链集成中心、现代化灌区及农业产业园等多类型产业园区的战略规划、投资开发与运营管理。您不仅是业务的管理者，更是模式的构建者、资源的整合者和创新的驱动者。您将领导团队建立可复制的成功模型，整合高端政商资源，通过多元化运营提升资产价值，最终实现事业部的战略与财务目标。
核心职责
1. 战略与模式创新：
制定并实施产业园事业部的中长期发展战略、年度经营计划及预算，对事业部的财务指标（收入、利润、投资回报率等）和战略目标负责。
主导新项目的商业模式设计、投资可行性分析及产业定位决策，确保项目商业模式清晰、盈利路径明确。
建立标准化体系： 主导构建并优化产业园全周期开发运营的标准化管理体系（SOP）与知识库，包括但不限于投资决策模型、产品设计标准、招商流程、运营服务手册等，形成可快速复制和扩张的管理模型。
2. 全周期开发与标准化落地：
统筹项目前期研判、规划、投资、建设到运营的全过程，确保标准化管理体系在各大片区项目中的有效落地与迭代优化。
严格控制项目的进度、质量、成本与安全，提升开发效率，降低单个项目的管理成本。
3. 政商资源整合与生态构建：
高端资源整合与转化： 具备深厚的政商资源积累与卓越的公关能力。能够精准对接并维护与各级政府、行业协会、核心企业、金融机构及科研院所的战略合作关系，将资源转化为具体的政策支持、土地获取、项目合作与金融解决方案，为项目快速落地和成功运营奠定基础。
深度理解产业链需求，主导构建园区内上下游产业生态链，吸引核心龙头企业入驻，形成产业集群效应。
4. 多元化规划与创新运营：
多元化运营与资产增值： 具备强烈的多元化规划运营意识和创新思维。善于挖掘园区存量资产价值，规划和落地创新业务模式（如：REITs、产业投资、数据服务、能源管理、配套商业等），最大化提升土地、物业、客户、数据等各类资源的利用率与盈利能力，打造新的增长曲线。
制定并执行项目的招商与运营策略，提升园区入驻率、客户满意度和资产价值。
5. 团队领导与组织建设：
打造高绩效团队，建立科学的人才培养与激励机制，确保团队目标与公司战略高度一致。

任职要求
必备条件：
经验与业绩： 本科及以上学历，10年以上产业地产、区域开发相关经验，至少5年及以上担任产业园/物流地产项目总经理或核心高管职位。必须拥有至少一个从“拿地规划”到“招商运营成熟”的全周期成功案例，并具备多项目统筹管理经验。
行业专长： 具备农业产业园、物流供应链园区、灌区一体化等类型项目的深度管理经验，对相关产业政策、发展趋势和商业模式有深刻洞察。
核心能力模型：
体系构建能力： 拥有将实践经验转化为标准化、规范化管理体系（SOP）的成功经验，具备强大的系统思维和流程优化能力。
资源转化能力： 拥有丰富的政商资源（需在面试中提供具体案例证明），具备卓越的高层对话、商务谈判与资源嫁接转化能力，能显著推动项目进程。
创新盈利思维： 思维活跃，具备强烈的商业洞察力和创新意识。有成功策划或操作过产业园多元化盈利模式（如产业投资、资产证券化、增值服务等）的经验，能够证明其有效提高了项目整体回报率。
卓越领导力： 能吸引、激励和发展顶尖团队，具备强烈的责任感与成就动机。

优先条件：
有跨国或多区域项目管理经验者优先。
在知名产业地产开发商（如普洛斯、嘉民、宇培等）或大型涉农/物流集团有任职经历者优先。

个人特质：
结果导向，具备企业家精神、强大的抗压能力和开拓精神。
诚信、务实，价值观与集团文化高度契合。