一、战略与体系建设：

1、制定并完善公司采购战略、制度、流程及标准，实现采购管理的规范化、标准化。

2、建立并动态管理公司的合格供方资源库，组织实施供方的寻源、考察、评估、分级与维护。

二、采购计划与执行：

1、根据公司年度开发计划，主导编制全项目周期的招采总体计划，并监督执行。

2、全面负责地产开发各阶段（设计、工程、营销、成本等）的招标采购工作，包括但不限于土建总包、机电安装、精装修、园林景观、主要材料设备等。

三、招标与合约管理：

1、组织编制招标文件、工程量清单及标底，主持发标、答疑、开标、评标、定标及合同谈判工作。

2、负责重大合同的起草、评审与谈判，确保合同条款严谨、合规，有效控制成本与风险。

四、成本控制与协同：

1、与成本部紧密协作，通过集中采购、战略采购、竞争性谈判等多种方式，有效控制采购成本，实现成本优化目标。

2、定期进行市场行情及价格调研，为成本测算和投资决策提供数据支持。

五、团队管理与协作：

1、负责招采团队的日常管理、工作分配、绩效评估与专业能力提升。

2、高效协调内部部门（成本、工程、设计、财务等）及外部供方，确保采购工作顺利推进，保障项目现场供应。

六、供方管理与履约评估：

监控供方合同履约情况，组织对供方的履约评估与反馈，处理重大履约问题。

任职要求：
1. 本科以上学历，

统招本科及以上学历，工程管理、工民建、土木工程、工程造价等相关专业优先。

2、年龄35-45岁，8年以上房地产行业采购管理经验，其中至少3年以上招采部门负责人或同等管理岗位经验。

3、具备完整的大型住宅项目或商业综合体项目从前期到交付的全过程招采管理经验。

4、精通房地产招采全流程、合约管理体系及成本控制方法。

5、熟悉建筑工程相关材料、设备及施工工艺的市场行情和技术标准。

6、具备出色的商务谈判技巧、合同拟定与评审能力。

7、熟练使用办公软件及相关的招采、成本管理软件。