1、参与制定集团商业板块的财务战略和中长期财务规划。

2、主导编制、监控和滚动更新各商业项目的年度预算、季度预测，确保与集团目标一致。

3、分析市场趋势和项目表现，为投资决策、租赁策略、市场推广活动等提供财务评估和建议。

4、建立、完善并持续优化适用于商业管理业务的财务管控制度、流程和标准（如收入确认、成本分摊、费用管控、资产管理等）。

5、监督各项目严格执行财务制度和流程，确保财务操作的合规性、准确性和效率。

6、负责商业项目关键财务指标（KPI）的设定、监控与分析（如NOI、EBITDA、租售比、坪效、现金流等）。

7、深入业务一线，理解商业运营（租赁、招商、市场、物业等）模式及关键驱动因素。

8、定期进行多维度的经营分析（项目、业态、品牌、租户等），识别业绩亮点与风险点，提供深度洞察和可落地的改进建议。

9、为招商谈判、租赁合同条款审核提供财务视角的支持。

10、负责统筹编制集团商业板块的月度、季度、年度合并财务报表及管理报告，确保及时、准确、完整。

11、向集团管理层、投资者及其他相关方提供清晰、深入的商业财务分析报告。满足内外部审计及合规要求。

12、监控各商业项目的现金流状况，协助进行资金计划与调度。管理商业项目相关的税务筹划、申报及合规工作，识别并管理税务风险。

13、领导和管理商管财务团队（可能包括项目财务经理、分析员等），负责团队成员的招聘、培训、绩效评估及职业发展。

14、建立高效协作的财务文化，促进财务与业务部门的紧密合作。

二、任职要求：

1、本科及以上学历，财务、会计、金融、经济等相关专业。
2、必须持有注册会计师（CPA）、ACCA、高级会计师或其他同等专业资格。
三、工作经验：
1、10年以上财务工作经验，其中至少3年以上在商业地产、零售、连锁、大型购物中心或综合体等商业运营相关行业的财务管理经验。
2、具备担任财务部长或同等及以上职务3年以上的管理经验，有集团总部或区域财务管理经验者优先。
3、具有丰富的预算编制、财务分析、经营分析、合并报表及财务报告经验。
4、熟悉商业租赁合同、物业管理财务流程者优先。
四、专业技能：
1、精通会计准则及相关的财务、税务法规。
2、出色的财务建模、数据分析和商业敏感度，能从财务数据中提炼业务洞察。
3、熟练掌握SAP、Oracle、金蝶、用友等主流ERP系统，以及Excel、PPT等办公软件（熟练使用Power BI, Tableau等数据分析工具者优先）。
4、优秀的合并报表编制能力。
5、良好的风险识别和控制能力。
6、有知名商业地产开发商/运营商（如万达、华润、汇嘉、友好）工作经验者优先。