岗位职责：
（一）项目前端规划与定位：
1.市场调研与定位策划：牵头开展项目所在区域的商业环境调研，输出《项目商业定位报告》，明确项目客群定位、主题定位及核心差异化优势；
2.业态规划与动线设计：结合定位需求，主导制定《项目业态规划方案》，明确各楼层业态占比、主力店 / 次主力店落位，同步联动设计团队优化商业动线，确保业态组合合理、客流引导高效；
3.品牌落位规划：基于业态规划，制定《品牌落位地图》，筛选匹配定位的目标品牌清单，明确各铺位的品牌类型、面积需求及租金测算标准，为后续招商提供清晰指引。
（二）招商管理：
1.招商策略与计划落地：根据定位规划，制定年度 / 季度招商策略及进度计划，明确招商目标，并带领团队执行；
2.核心品牌拓展与谈判：重点拓展优质品牌资源，建立品牌资源库，主导高优先级品牌的招商谈判，推动签约落地；
3.招商进度与质量把控：跟踪招商全流程，解决招商卡点，确保按计划完成招商目标，同时把控品牌质量，避免与项目定位偏差。
（三）团队与跨部门协作
1.搭建招商团队，制定团队考核机制，开展专业培训，提升团队能力；
2.联动设计、工程、财务等部门，协调解决跨部门问题；
3.定期向管理层汇报项目规划进展、招商进度、运营数据及存在风险，提出优化建议。
任职要求：
1.专科及以上学历，市场营销、商业地产、工商管理等相关专业优先；
2.8年以上商业地产招商运营经验，其中3 年以上购物中心前端规划定位 + 招商落地的全周期操盘经验（需有新建项目从 0 到 1 的规划 - 招商 - 开业案例）；
3.熟悉江西区域及周边区域的商业市场，具备丰富的全国性及区域性品牌资源（含主力店、零售、餐饮、体验类），有成功引入首店品牌或打造特色业态的案例者优先；
4.了解购物中心规划设计基础逻辑（如动线设计、铺位划分、工程条件对业态的影响），能独立主导定位报告撰写者优先；
5.具备敏锐的商业洞察力，能准确判断消费趋势与品牌风向，为项目定位提供前瞻性建议；
6.有责任心，对项目规划定位的准确性、招商落地的有效性、运营成果的持续性负责。