一、岗位职责：
1.系统性开展物业市场调研，深度分析客户需求、竞争格局与行业趋势，精准筛选政府公建、企业总部、商业综合体等高价值目标，并建立动态项目储备库。
2.主导目标客户的全流程开发，包括前期接洽、现场勘察、需求对接、技术交流、商务谈判、标书编制及合同签订，确保项目顺利签约落地。
3.组织并审核投标文件及跟进投标流程，能够独立进行意向项目的踏勘及项目测算。统筹标书编制，确保方案精准响应招标要求、凸显服务优势，有效提升中标率。
4.负责物业项目合同的商务谈判，确定服务范围、费用标准、合作模式等关键核心条款。
5.建立完善的客户关系管理体系，定期回访在管项目，协调解决运营问题，提升客户满意度，推动合同续签与增值业务拓展。
6.负责市场拓展数据的统计与分析，提炼有效方法，持续优化拓展策略与模型，为管理层决策提供支持。
二、任职条件：
1.具有物业管理、市场营销、工商管理等相关专业背景。
2.具有3年以上大型物业集团市场拓展、客户开发相关岗位工作经验，熟悉多种业态物业外包项目的运作流程与招投标规则。
3.精通物业服务方案设计、成本测算与报价策略，具备出色的商务谈判、标书制作与合同管理能力。
4.拥有政府机构、央企国企或知名开发商等领域的成熟客户资源，具备优秀的公关能力与跨部门协作精神。
5.熟悉物业项目招投标流程，具备较强的商务谈判、沟通表达和公关能力。