岗位内容：
1. 承接公司拓店战略，聚焦济宁核心区域，制定年度/季度拓店计划，统筹新店选址、老店续约及移位，贴合本地商圈扩张节奏。
2. 调研核心商业街、高端住宅小区等优质点位，分析人流结构、消费能力及竞品分布，输出精准调研报告。
3. 按烘焙门店标准评估场地布局、冷链仓储、消防等适配性，结合本地租金与物业成本测算投资回报率，把控合规风险。
4. 主导本地商场、产权方商务谈判，敲定租赁条款与免租期，审核租赁合同，跟进水电接入等落地细节。
5. 协同工程、运营团队推进门店装修与设备进场，对接本地监管部门办理食品经营许可证，保障按时开业。
6. 维护济宁商业地产渠道资源，搭建场地信息库，复盘选址效果与商圈动态，为总部优化策略提供数据支持。
任职要求：
1. 学历：大专及以上，优秀者可放宽条件，市场营销、房地产经营与管理、工商管理等相关专业优先；
2. 经验：2年以上连锁烘焙/餐饮行业选址拓展经验，熟济宁本地商圈及商业地产招商流程，有济宁区域成功拓店案例者优先；
3. 能力：具备敏锐的本地市场洞察力，可独立完成投资回报率分析；商务谈判能力突出，能高效推进本地产权方、物业合作；熟练使用办公软件，熟知烘焙门店合规要求；
4. 资源：掌握熟悉济宁本地商场、开发商、商业地产中介等优质渠道资源，熟悉济宁商业租赁政策及食品经营相关证照办理流程；
5. 素养：济宁本地或长期定居者优先，能适应区域内高频出差；抗压能力、执行力及团队协作意识强，对烘焙行业有热情，认同品牌理念。