工作内容：
1、全面负责物业项目内设施设备（如水电、暖通、消防、电梯、智能化系统等）的日常维护、巡检及维修工作，确保正常运行。
2、制定年度/季度设备维护保养计划，监督执行并做好记录。
3、组织处理突发性设备故障，制定应急方案并实施。
4、 组建并管理工程维修团队，分配工作任务，监督工作质量及效率。
5、定期组织技术培训，提升团队专业技能和服务意识。
6、负责团队成员绩效考核及岗位优化。
7、编制工程维修年度预算，控制维修成本及能耗费用。
8、审核维修物资采购计划，优化库存管理，降低损耗。
9、确保所有设备操作符合安全规范及行业标准，杜绝安全隐患。
10、配合政府部门完成特种设备（如电梯、压力容器）的年检工作。
11、建立完善的安全管理制度和应急预案。
12、对接第三方维保单位、供应商，监督服务质量和合同履约情况。
13、协调业主/租户的维修需求，提升服务满意度。
14、推动节能技术改造，优化设备运行效率。
任职资格：
1、大专及以上学历，机电工程、暖通、建筑设备、物业管理等相关专业优先。
2、5年以上物业工程维修经验，至少2年以上团队管理经验。
3、熟悉商业/住宅/写字楼等业态的设施设备管理流程。
4、精通强弱电、给排水、消防系统、电梯等常见设备维修技术；熟练使用CAD图纸及物业管理软件（如FM系统）；持有高压电工证、电梯管理员证、消防设施操作员证等资格证书优先。
5、具备工程师职称或物业管理相关证书（如注册物业管理师）者优先。
6、具备较强的组织协调能力、应急处理能力和团队领导力；熟悉工程预算编制及成本控制方法；良好的沟通能力，能与业主、供应商及政府部门高效对接。
7、责任心强，工作细致，能承受高强度工作压力；具备创新意识。