（一）基地全面统筹管理
1. 全权负责产业园基地的日常运营，统筹物业管理、招商租赁、政府关系维护三大核心板块，确保基地运营高效、有序。
2. 制定基地年度运营目标与计划，分解任务并监督执行，定期向总经理汇报运营进度及关键指标完成情况。
3. 协调基地内各入驻企业的关系，处理企业入驻、退租、续租等全流程事宜，提升入驻企业满意度。
（二）物业管理统筹
1. 监督物业公司的日常服务工作，包括园区安保、保洁、绿化、设施设备维修维护等，建立物业服务质量标准与考核机制。
2. 统筹基地基础设施升级改造、环境优化等项目，控制成本的同时保障工程质量与安全。
3. 处理园区物业管理相关投诉与突发事件，制定应急预案并组织实施。
（三）招商租赁管理
1. 制定产业园招商策略与租赁方案，明确目标客户群体（如科技型企业、生产配套企业等），拓展招商渠道。
2. 牵头洽谈租赁合作，参与合同条款拟定与审核，推动租赁合同签订与履约。
3. 跟踪空置房源的招商进度，优化房源布局，提高园区入驻率与租金收缴率。
（四）政府关系维护
1. 作为基地代表，对接当地政府招商、经信、住建等相关部门，建立并维护良好的政企合作关系。
2. 及时了解政府关于产业园、招商引资、企业扶持的相关政策，协助入驻企业及公司申请政策补贴与扶持。
3. 组织或协调配合政府部门在园区内开展的调研、检查、活动等工作，确保政企沟通顺畅。
任职资格要求
（一）硬性条件
1. 年龄：55-65岁，身体健康，能适应园区日常运营管理工作强度。
2. 资历：具有10年以上产业园、工业园区、大型厂区等统筹管理经验，曾任厂长、园区运营总监、物业总经理等相关管理岗位者优先。
3. 背景：熟悉嘉兴当地产业政策、政府办事流程，拥有一定的政企资源者优先。
4. 学历：大专及以上学历，工商管理、物业管理、市场营销等相关专业优先。
（二）软性能力
1. 统筹规划能力：具备全局思维，能够整合园区各项资源，制定切实可行的运营方案。
2. 沟通协调能力：善于处理多方关系（政府、入驻企业、物业公司等），解决问题能力强。
3. 成本管控意识：能够在保障服务质量的前提下，合理控制运营成本。
4. 责任心强：工作认真负责，有较强的服务意识和敬业精神，能代表基地树立良好形象。
5. 退休人员优先：欢迎国企、央企或大型制造企业退休的厂长、运营管理干部应聘，待遇可灵活协商。
晋升与发展路径
本岗位为产业园基地核心管理岗，无明确内部晋升层级，可通过以下方式实现价值提升：
1. 权限拓展：根据基地运营成效，逐步授权负责园区产业孵化、企业服务等新增业务板块。
2. 待遇提升：依据年度运营指标完成情况，享受绩效奖金、项目提成等激励，优秀者可获得股权或分红奖励。
3. 荣誉认可：可聘任为公司产业园发展顾问，参与公司战略规划，提升行业影响力。
其他说明
1. 工作时间可根据候选人实际情况弹性安排，无需严格坐班，但需确保园区突发事务及时响应。
2. 公司提供必要的办公条件与资源支持，协助候选人快速开展工作。