岗位职责：
1. 市场调研与分析
- 收集土地市场信息，分析政策、经济、人口等因素对土地市场的影响。
- 研究竞争对手的土地储备和开发动态。
2.土地信息获取
- 通过政府、中介等渠道获取土地出让信息。
- 建立并维护土地信息数据库。
3. 项目可行性研究
- 评估地块的规划条件、市场前景和开发潜力。
- 进行财务测算，评估项目的投资回报和风险。
4. 土地获取谈判
- 与政府、土地所有者等谈判，争取优惠条件。
- 参与土地招拍挂，制定竞拍策略。
5. 项目立项与报批
- 协助完成项目立项、规划审批等手续。
- 协调相关部门，确保项目顺利推进。
6. 合作开发
- 寻找合作方，进行合作模式谈判。
- 起草合作协议，确保公司利益。
7. 风险控制
- 识别土地获取中的法律、政策等风险。
- 制定应对措施，降低风险。
8. 团队管理
- 领导团队完成土地拓展任务。
- 培训团队成员，提升整体能力。
任职要求：
1.学历：本科及以上，房地产、土地资源管理、城市规划等相关专业优先。
2.经验：3年以上房地产土地拓展经验，熟悉土地市场。
3.技能：具备市场分析、财务测算、谈判等能力。
4.知识：熟悉土地政策、法律法规及房地产开发流程。
5素质：具备较强的沟通、协调和抗压能力。