岗位职责：
1. 负责物业项目的工程设施设备管理，包括高低压配电、给排水、电梯、消防、暖通等系统的日常运行、维护与保养计划制定及执行。
2. 组织开展设施设备的定期巡检，及时排查并处理故障隐患，确保各类设备正常运转，降低故障率。
3. 负责工程部团队的日常管理，包括人员排班、工作分配、技能培训及绩效考核，提升团队整体专业能力与工作效率。
4. 制定工程维修保养预算方案，控制维修成本，审核维修材料的采购计划与使用情况，确保合理开支。
5. 对接外部维保单位、施工团队，监督外包工程的施工质量与进度，协调解决合作过程中的问题。
6. 严格执行安全管理规范，组织开展工程部安全培训与应急演练，防范电气、消防等安全事故发生。
7. 负责工程相关档案资料的整理与归档，包括设备台账、维修记录、巡检报告等，确保资料完整可查。
8. 及时响应业主的工程类报修需求，跟踪维修进度，反馈处理结果，提升业主满意度。
任职要求：
1. 工作经验：3年以上物业工程管理相关工作经验，有办公写字楼、商业综合体物业工程主管经验者优先。
2. 专业技能：熟悉物业各类设施设备的运行原理与维护规范，持有电工证、电梯安全管理证等相关资格证书者优先；具备独立处理设备故障的能力。
3. 管理能力：具备良好的团队管理、沟通协调及组织规划能力，能够合理分配工作任务，有效激励团队成员。
4. 职业素养：工作认真负责，具备较强的安全意识、成本意识与服务意识，能承受一定的工作压力，可接受应急抢修的加班安排。