工作职责：在项目经理的指导下全面负责本项目工程工作。

1、熟悉项目规划、各类房屋结构、公用设施设备（特别是高低压配电房、水泵房等）的管理、分布，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用情况，开展定期检修工作，保证公共设施完好率100%。

2、负责处理项目相关维修工作，与项目经理配合，及时安排维修人员协助商户/业主提供指导，并按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量，保证维修对接及时。

3、制定项目设备设施台账，统筹安排月、季度、年的维修预算，节约公司运营成本，做好节能降耗工作。并对设备设施制定全年保养计划，减缓各设备设施的折旧速度，保障项目正常高效的运行。

4、制定项目内公共设施设备的大、中、小修计划，并组织人员进行施工。

5、负责维修材料领取的审批及采购计划的申报。

6、负责各类维修工具、材料的检查、保养。

7、做好投诉解释工作及入户查表收费工作。

8、办理商户/业主验房、装修巡查、空房检查等工作。

9、经常巡视项目，走访、回访商户/业主，把维修工作做在投诉之前。

10、以身作则，带领本部门员工，秉承公司的服务理念，严格执行公司的各项规章制度，营造良好的工作氛围。每周组织一次工作例会，交流服务技能，提高服务水平。

11、完成上级领导交办的其它任务。

任职要求：

1、26岁至45岁大专及以上学历，电气.机械工程及其相关专业优先3年及以上工程维修工作经验者优先。
2、具本岗位专业证书或物业相关证。