1. 设施管理：
* 监督和管理物业内所有公共设施的运行和维护，如电梯、空调系统、照明、消防系统等。
* 定期进行设施巡检，发现并解决潜在问题，确保设施的安全和高效运行。
* 制定设施维护计划，包括预防性维护和紧急维修，并确保计划得到有效执行。
2. 预算与控制：
* 制定年度设施维护预算，合理分配资源。
* 监控预算执行情况，控制成本，避免不必要的浪费。
* 定期向上级汇报预算执行情况，提出改进建议。
3. 团队协作：
* 管理工程团队，包括招聘、培训、评估员工表现等。
* 协调团队成员之间的合作，确保设施维护工作的顺利进行。
* 定期组织团队建设活动，提高团队凝聚力和工作效率。
4. 客户关系：
* 及时响应业主和租户的设施维修请求，提供优质的服务。
* 定期与业主和租户沟通，了解他们对设施的需求和建议。
* 通过改进设施和维护工作，提升客户满意度。
5. 法规遵从：
* 确保物业设施符合相关法规和标准，如消防安全、环保等。
* 定期接受相关部门的检查和审计，及时整改发现的问题。
6. 紧急应对：
* 在突发事件（如停电、水灾等）发生时，迅速组织团队进行应急处理。
* 与相关部门（如消防、医疗等）保持紧密联系，确保紧急情况得到妥善处理。
职位要求：
1、物业工程主管需要具备丰富的工程知识和管理经验，能够妥善处理各种设施问题，确保物业的正常运行。 2、还需要具备良好的沟通和协调能力，以维护良好的客户关系和团队协作。