1. 结合城市更新政策及区域产业规划，制定科技产业园的差异化产业定位及招商策略。

2. 分析目标行业（AI、电竞、TMT等）发展趋势，挖掘龙头企业、高成长企业及上下游

3. 统筹园区“办公+产业配套”业态比例，规划商业配套（如科创展厅、共享空间、体验式商业）的功能布局。

4. 主导科技类企业招商，包括人工智能、大数据、电竞游戏、数字内容、元宇宙等目标行业。

5. 建立并维护与行业协会、产业联盟、科研院所、孵化器的合作关系，搭建产业资源网络。

6. 对接跨国科技企业、独角兽企业、上市公司区域总部，推动企业总部、研发中心或创新业务板块落地。

7. 主导商务谈判，完成租赁合同签署，确保招商目标达成（出租率、租金水平、产业聚集度）。

8. 协同运营团队设计企业服务体系（政策申报、人才对接、投融资服务等），提升客户粘性。

9. 定期分析客户需求，优化园区智慧化管理系统（如AIoT平台、数字化招商工具）。

10. 联动政府相关部门，争取产业政策、专项资金支持。

11. 策划园区产业活动（如AI技术峰会、电竞赛事、数字艺术展览），提升园区行业影响力。

12. 打造“科技+文化”产业IP，吸引媒体曝光及资本关注。

任职资格：

13. 学历：本科及以上，产业经济、城市规划、房地产管理、工商管理等相关专业优先。

14. 经验：8年以上产业园/城市更新项目招商经验，主导过人工智能、电竞、数字文创类产业园的成功案例。

15. 资源：拥有科技类企业（如AI算法公司、电竞俱乐部、TMT头部企业）高管层资源，熟悉产业政策及企业选址逻辑。

16. 产业洞察力：熟悉AI、电竞等新兴行业生态，能精准匹配企业需求与园区服务。

17. 商务谈判力：擅长大客户攻单，具备亿元级项目招商经验。

18. 创新思维：能将城市更新与科技、文化元素结合，设计特色化园区场景（如元宇宙体验中心）。

19. 参与过国家级/省级重点科技园区规划。

20. 具备科技/文化类产业基金、资本运作相关经验。

21. 熟悉智慧园区系统（如能源管理、数字孪生技术应用）。