岗位职责:

职责描述：

1、战略级品牌招商管理：主导商业地产企业中国区全品类品牌资源的招商战略洽谈与标杆品牌引进，统筹新生潜力品牌、头部连锁品牌及特色业态的挖掘与孵化，搭建并迭代升级零售品牌资源库，形成差异化品牌矩阵优势，支撑全国商业项目的品牌能级提升。

2、重大调改项目统筹支援：根据总部战略部署，牵头或核心支援全国重点商业项目的重大招商调改工作；深度研判项目整体定位、各楼层功能规划、动线布局及品牌组合逻辑，统筹推进品牌落位优化、核心商户谈判、意向合同审定、开业筹备统筹及后续保证金、履约金等款项的收缴管控，确保调改项目达成招商目标与经营效益指标。

3、年度经营目标管控：依据公司战略规划，牵头制定部门年度招商目标管理计划及分层级目标分解方案；对标公司考核体系，建立招商工作全流程考核机制，统筹团队及项目招商任务的进度管控、成果复盘与绩效评估，确保年度招商签约额、品牌开业率等核心指标达成。

4、区域市场竞争力提升：统筹在管商业项目的区域市场调研体系，深度分析项目周边商业竞品动态、消费客群变化及广场内零售供应商的经营数据（含销售额、坪效、客流贡献等），输出具有战略指导性的招商调整方案与经营优化建议，持续强化项目在所属区域的市场影响力。

5、核心运营体系管控：主导制定招商类日常管理标准，统筹审核全国项目的招商计划、经营报表、品牌合作合同及各类商务文件，确保流程合规、数据精准、条款严谨，搭建高效规范的招商运营管理体系。

6、行业动态战略研判：建立全国商业市场情报网络，不定期开展重点城市竞品 Shopping Mall 的经营状况（含品牌组合、营销活动、客流坪效等）深度调研，精准捕捉新开商场动态及行业发展趋势，为总部招商战略制定、品牌资源储备提供决策依据。

任职要求:

1、本科以上学历，具备 10 年以上商业地产招商管理经验，其中 3 年以上全国性商业地产总部、区域公司招商总监及以上管理岗位经验，深度熟悉购物中心、商业综合体等全业态招商全流程；

2、招商出身，拥有丰富的全国性品牌资源库，成功主导过至少 3 个以上全国性商业项目或重大调改项目的招商统筹工作，且项目达成预期招商目标与经营效益；

3、对商业管理具有独特的思路与创新意识，具备较强的分析决策、实施能力及风险控制能力；

4、形象好、气质佳，能接受出差；沟通能力、执行能力及抗压力强。职业稳定性强；