岗位职责:

岗位职责：
一、市场调研与策略规划：
1.负责对所辖目标区域进行宏观市场环境、商圈动态、竞争对手及消费人群的调研与分析。
2.建立并维护区域商圈和物业信息资源库。
二、项目寻访与评估：
1.主动寻访、收集和筛选符合公司开店标准的物业信息。
2.组织对新点位进行实地勘查，完成包括人流量、车流量、可见度、可达性、周边配套等在内的详细评估，并形成新店选址评估报告。
三、商务谈判与合同签署：
1.负责与业主、开发商、房产中介等进行租赁或合作条件的商务谈判。
2.主导租金、租期、免租期、支付方式等核心条款的磋商，争取最优合作条件。
3.协调法务等部门，完成合同审核与签订流程，有效控制租赁风险。
四、项目协调与推进：
1.作为新店开发项目的主要负责人，协调内部设计、工程、营运、财务等各部门，确保项目按计划推进。
2.协助办理新店项目的相关政府报批报建手续（如营业执照、消防、环保等）。
3.跟踪项目进展，及时解决开发过程中遇到的问题，确保新店顺利开业。

任职要求：
1.学历：大学专科及以上学历，房地产管理、市场营销、工商管理等相关专业优先。
2.3年以上连锁餐饮、零售业或快消品行业选址、拓展、开发相关工作经验，其中至少1年以上管理经验。有成功开发多个优质点位的案例。
3.行业知识： 精通连锁餐饮选址流程与评估标准，熟悉商业地产法律法规及租赁合同条款。
4.谈判能力： 出色的商务谈判技巧和沟通能力，能独立完成复杂商业谈判。
5.驱动能力： 结果导向，具有强烈的自驱力和抗压能力任职资格