本岗位的入职单位为北京化工大学所属全资公司北京北化大投资有限公司，工作地点在北京化工大学东校区。

岗位职责：

1.负责公司管理的资产招商、招租和运营管理工作；

2.负责制定整体招商/招租/改造策略及执行计划，根据进展提出工作方案和报告；

3.负责多渠道开发客户，提高资产出租率、租金收入及入驻客户的质量水平；

4.做好入驻客户维护和运营，协助入驻客户与各相关业务部门对接，协调处理各种事务问题；

5.负责管理入驻客户的租金、水电、物业费等,与财务做好对账工作，确保租金收益预期目标按时完成；

6.负责成本核算管理，优化物业维护、空置期、佣金等成本，提升净租金收益率；

7.负责与政府及其他相关部门对接；

8.完成上级领导交办的其他工作。

任职要求：

1.年龄要求：30-45岁（男女不限）

2.学历要求：具有本科及以上学历

3.专业要求：土木工程、物业管理、房地产管理等相关专业

4.工作经验：5年以上房产、工民建、土地租赁行业经验，3年以上团队管理和政府部门协调经验（管理过100+房源或10万㎡以上租赁面积）

5.能力要求：

（1）具有高度的责任心和沟通协调能力，能灵活应对和处理各种复杂事务，能吃苦耐劳，坚持原则，做到清正廉洁；

（2）具备底商招租或产业园区规划经验，熟悉招商流程，熟悉国有资产管理、采购招投标等相关政策法规和工作流程（如产权房规定、备案要求等）；

（3）具有一定的科技成果转化经验，熟悉转化过程中对空间和资金的需求及其测算方法；

（4）具有较强的沟通协调能力，擅长对接政府有关管理部门,尤其是街道和消防、派出所、食药监局等，能应对租客违约、租金拖欠、房屋损坏等突发问题；

（5）具备租赁市场洞察力、房产资源整合力，能够动态调整租赁策略，进行租赁市场调研，制定招租计划；

（6）熟练使用办公软件。

6.其他要求：需提供6个月内至少2家相关单位的推荐信，持有建造师、房地产经纪人、物业管理师等资格证书者优先。