负责物业项目空调、给排水系统及相关设备的日常运行管理，包括水泵、冷却塔、风机盘管、新风机等设备的巡检、维护与保养。
制定并组织实施设备年度、月度维修保养计划，监督执行进度与质量，确保设备低耗、安全、稳定运行。
带领班组处理空水系统故障抢修与应急事件，如管道跑冒滴漏、设备停机等，快速恢复系统正常运行。
管理班组日常工作，合理调配人力，监督员工严格执行安全操作规程与作业标准，开展安全培训与考核。
负责水质监测与处理，定期开展水化验，确保供水、空调循环水等水质符合相关标准。
准确记录设备运行数据、维修保养记录及巡检表格，建立完善的设备技术档案，提交月度运行报告。
协调与其他部门、外包单位的工作衔接，监管二次装修商户的空水系统施工，发现问题及时上报处理。
要求：
年龄 45 岁以下，身体健康，能适应物业行业工作节奏，无妨碍岗位工作的疾病。
高中 / 中专及以上学历，工程类相关专业优先，如暖通、给排水、机电等。
专业资质与技能
持有低压维修电工证、制冷中技及以上证书、空调中级证书等相关专业资格证书。
熟练阅读空水系统原理图及设备操作说明，掌握设备性能与配置，具备独立故障诊断与维修能力。
了解水质监测标准与处理方法，熟悉物业空水系统安全操作规程及相关行业规范。
3 年以上物业或商业项目空水专业工作经验，具备基层班组管理、人员调配及设备统筹管理经验。
具备较强的组织协调能力、沟通能力，能有效管理班组人员并处理跨部门协作事宜。
应急处置能力突出，能快速响应设备故障与突发事件，制定临时解决方案并推进落实。
责任心强，注重细节，能严格执行设备管理制度与维保计划，确保工作规范有序开展。