职位描述
岗位内容：
- 负责房地产项目前期介入全流程，涵盖规划设计阶段、施工建设阶段、竣工验收阶段的物业前置管控，提出符合物业服务需求的优化建议（如动线设计、设施设备选型、配套功能完善等）。
- 参与项目图纸审核、施工节点巡查，针对工程质量隐患（如机电安装、公共区域施工、智能化系统适配等）提出整改意见，跟踪闭环落实。
- 搭建物业前介工作标准与流程，制定前介检查清单、问题反馈机制及验收交接规范，保障项目顺利移交物业。
- 协调开发商、施工单位、监理单位及内部物业团队，推动跨方沟通，确保前介意见被有效采纳，衔接后期物业服务筹备工作（如人员配置、物资采购、服务方案制定）。
- 收集整理前介过程中的工程数据与问题案例，形成知识库，为后续项目前介提供经验支撑。
- 配合完成项目交付前的物业开荒、验收演练、业主预沟通等前置服务工作。
任职要求：
（一）基础门槛
- 5 年以上物业前介、工程管理或房地产项目管理相关经验，3 年以上同岗位管理经验，有大型住宅 / 商业综合体 / 产业园区前介全流程操盘经验者优先。
- 大专及以上学历，工程管理、土木工程、机电一体化、物业管理等相关专业，持有工程师职称、物业企业经理证书、消防设施操作员证书等相关资质者优先。
- 熟悉房地产开发流程、建筑工程施工规范、物业设施设备管理标准，掌握前期介入关键节点与管控要点。
（二）核心能力
- 工程专业能力：能独立完成图纸审核、施工质量巡查，精准识别土建、机电、智能化、消防等领域的工程隐患，具备专业整改建议输出能力。
- 前置规划思维：能从后期物业服务运营角度，对项目规划设计、设施配置、动线布局提出优化方案，降低后期运维成本。
- 沟通协调：具备跨单位（开发商、施工方、监理）、跨部门高效沟通能力，擅长推动复杂问题整改，争取前介意见落地。
- 团队管理：能搭建前介工作小组，制定分工、培训及考核机制，带领团队高效完成项目前介任务。
- 风险管控：具备敏锐的工程质量风险与物业运营风险预判能力，能提前制定防控方案，避免交付后重大问题爆发。
以担保或任何理由索取财物，扣押证照，均涉嫌违法，请提高警惕