岗位职责：

1. 每日巡检小区设备（电梯、消防系统、电路管线），发现异常立即维修或上报；

2. 处理业主报修问题（如照明灯不亮、门禁故障、水管漏水），30分钟内响应，普通故障2小时内解决;

3. 定期保养设备：每月清洗空调滤网，每季度润滑电梯轨道，每年检测避雷设施并留存记录；

4. 管理维修耗材和工具，登记螺丝、灯泡、水管配件等库存，提前申请采购；

5. 配合消防检查：确保应急灯、安全出口指示灯正常，每月测试消防水泵压力；

6. 雨雪风天气值守，排查屋顶排水管堵塞、玻璃幕墙渗水等安全隐患；

7. 协助节能降耗：根据季节调整空调温度设定，更换老旧灯具为LED节能灯；

8. 夜间轮流值班，处理突发应急状况。

工作经验要求：

1. 中专及以上学历，机电、暖通、水电相关专业优先；

2. 3年以上物业维修经验，熟悉强弱电系统基本维修；

3. 持有高压电工证或电梯维修证（至少1项），无证需入职半年内考取；

4. 能看懂设备图纸（如电路图、管道布局图），会使用万用表、电焊机等工具。