1、设施设备管理：负责写字楼 / 园区内所有公共设施设备（如给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯、安防监控等）的日常运行、维护与保养，制定设备巡检计划并监督执行，确保设备完好率达标。
2、维修工作统筹：接收并统筹处理客户报修（如办公区域水电故障、空调问题等）及公共区域维修需求，分配维修任务给工程团队，跟踪维修进度与质量，确保及时解决。
3、预防性维护计划制定：根据设备使用年限及运行状况，制定预防性维护计划（如年度保养方案、季节性检修安排），并组织实施，降低设备故障发生率。
4、工程团队管理：带领工程维修团队（电工、水工、空调工等）开展工作，制定排班计划，组织专业技能培训（如设备操作规范、安全施工流程），提升团队实操能力与安全意识。
5、成本与物料管控：负责工程维修物料、工具的采购申请、库存管理及成本控制，审核维修费用，确保合理使用资源；评估外包维修服务的必要性，选择优质合作方并监督服务质量。

任职要求：

1、 大专及以上学历，电气工程、给排水、暖通空调、物业管理等相关专业优先。
2、3 年以上物业工程管理经验，其中至少 1 年团队管理经验；有写字楼 / 商业综合体经验者优先。
3、持有电工证、焊工证、电梯安全管理证等相关操作证书；有物业管理师证书者加分。
4、 熟悉各类公共设施设备的工作原理与维修技术；掌握物业工程相关法律法规及行业标准。