1.负责维修部日常管理工作，制定维修部工作计划并组织实施。

2.负责对维修部人员进行工作安排、调度、技术指导、安全教育、培训、考核。

3.负责组织实施部门日检工作并保留检查记录，跟进整改情况。

4.组织人员参与物业移交和各项设施设备的承接查验。

5.组织实施质保期外公共部位、公共设施设备、设备机房的日常巡检及维保工作。

6.负责对物业小区设施设备有计划、周期性进行全面巡视检查，发现问题，及时组织人员进行抢修，恢复其使用功能，确保小区的各种设施设备的正常运转和使用。

7.组织实施对各种设备运行监视，及时处理各种监视信息（运行参数），并做好运行记录。

8.组织处理临时停电、停水、爆管等突发事件的紧急抢修。

9.组织质保期外业主自用部位各项报修的维修（有偿服务）。

10.检查维修人员维修的落实情况，审阅维修记录，并对问题进行处理或上报。

11.协助、协调外部专业公司、单位对各类设施设备系统的维护保养和故障、事故的处理。

12.严格执行和落实公司的安全操作规程和安全防护措施规定，保证作业人员人身安全。

13.制定所需工程各种易耗品和维修工具、设备、配件、物料的采购需求计划，并提报采购计划，保证常用易耗品、配件、物料的备用量。

14.收集、整理各种技术资料及设备设施档案，建立设施设备台帐。

15. 负责组织实施本部门的月度培训及例会工作。

16.上级领导交办的其他工作。