任职资格：
1、年龄25-38岁，身高175cm以上，形象气质佳，本科及以上学历，物业管理、工商管理等相关专业优先。
2、具有 5 年以上写字楼或高端商业物业管理经验，其中至少 3 年以上团队管理经验，熟悉写字楼全流程运营模式。有知名写字楼、超高层综合体物业管理经验者优先。
3、具备优秀的团队领导能力，能激励团队达成目标，协调跨部门协作。
4、拥有敏锐的问题解决能力和风险预判能力，能及时发现运营中的隐患并提出解决方案。
5、过往业绩表现出众，达前30%的标准。
6、有一定的政府单位资源，抗压能力强，沟通表达能力优秀。
岗位职责：
1.负责制定、推行、落实及不断完善项目物业整体管理计划。
2.负责制定每年度（月度、季度、）等费用收支预算案并提交甲方审核。
3.监督物业管理费及其他应属物业管理部分收入的催收执行情况。
4.初审各项费用申请并根据管理费预算案控制物业项目的支出。
5.按规定定期呈交管理工作报告给甲方，接受甲方负责人管理考核及监督。
6.协调项目物业各部门之工作配合。
7.每周至少一次召开部门主管工作会议，传达甲方政策及总结管理工作、制定工作计划。
8.严格督促各部门负责人执行管理工作，并了解具体实施情况。
9.巡视物业记录发现的问题，监督日常工作，处理各部门工作报告。
10.监督各部门负责人落实商办综合体的规章制度。
11.按管理标准及现场实际情况提出外判服务需求，监管工作质量并进行考评，如发现有负差时，采取适当行动纠正并予以记录和处分。
12.跟进业主/租户投诉事项的处理工作，并及时对处理结果进行回复确认。
13.发生事故后，第一时间抵达现场指挥，控制局面。
14.安排调整已制定的安防、清洁、维修工作程序，并在有需要时做出适当的调整以适应实际需求。
15.筹办物业专题活动。
16.安排培训课程，使管理员工能保持工作能动性和较高的工作质量。
17.定期组织培训紧急处理程序，以备发生事故时，当值员工及时作出有效反应。
18.建立与业主/租户、社区及政府有关部门的良好沟通关系。
19.制定项目组织架构，岗位计划，人员编制方案，并根据工作的需要不断进行调整。
20.定期与各部门负责人巡视物业管辖区域，了解项目运作情况，提出整改方案，适当做出调整。