一、职位概述

作为公司营销体系的核心负责人，全面领导与管理公司房地产项目的整体营销策划、销售执行、品牌建设及市场拓展工作。制定并实施营销战略，带领团队完成公司下达的销售目标、回款指标与市场占有率目标，对项目的市场表现、利润实现及品牌美誉度负最终责任。

二、 核心岗位职责

1. 战略规划与决策：

（1）根据集团战略及项目定位，制定公司年度和季度整体营销战略、市场进入策略、品牌推广策略及销售目标。

（2）分析宏观经济、行业政策及区域市场动态，进行深度市场研究与竞争对标，为项目开发、产品定位及价格策略提供关键决策依据。

（3）审核并确定项目总体营销方案、推广预算及重大营销活动方案。

2. 销售管理与业绩达成：

（1）全面负责公司所有在售及待售项目的销售管理工作，确保完成销售签约额、回款额、利润率等核心经营指标。

（2）建立、优化销售管理体系，包括销售流程、案场管理制度、销控策略、价格体系及激励政策。

（3）监控每日、每周、每月销售数据，进行深度分析与复盘，及时调整销售策略，解决销售瓶颈。

3. 品牌建设与市场推广：

（1）统筹公司品牌与项目品牌的规划、建设与维护，提升品牌在目标市场的影响力和价值。

（2）主导制定并监督执行整合营销传播计划，包括广告、公关、新媒体、线上线下活动等，确保传播信息的一致性和有效性。

（3）管理媒体关系、渠道资源及关键合作伙伴，拓展和维护高效的营销网络。

4. 团队建设与组织管理：

（1）负责营销中心团队的建设、培训、考核与激励，打造高效、专业、富有战斗力的营销团队。

（2）明确下属各岗位职责，优化组织架构与工作流程，提升团队整体作战能力与协同效率。

（3）培养核心骨干，构建人才梯队，营造积极向上的团队文化。

5. 跨部门协同与资源整合：

（1）与设计、工程、成本、财务等部门紧密协作，确保产品设计与市场需求的匹配，协同解决项目开发过程中的相关问题。

（2）整合内外部资源，为营销目标的实现提供支持。

三、 任职要求

1. 基本条件：

（1）本科及以上学历，市场营销、企业管理、房地产等相关专业优先。

（2）8年以上房地产行业营销工作经验，其中至少5年以上同等岗位（营销总监/副总）管理经验。

（3）有成功操作大型住宅、商业综合体或高端豪宅项目全程营销经验者优先。

（4）熟悉泰安区域房地产市场，拥有丰富的行业资源和人脉。

2. 核心能力：

（1）卓越的战略思维与市场洞察力：能精准把握市场趋势，制定前瞻性营销战略。

（2）出色的领导力与团队管理能力：善于激励和带领团队，业绩导向，结果驱动。

（3）强大的数据分析与决策能力：基于数据驱动营销决策，具备优秀的商业敏感度。

（4）卓越的沟通协调与资源整合能力：具备出色的内外部沟通和跨部门协调能力。

（5）创新思维与解决问题的能力：面对市场变化能快速反应，创新营销打法。

（6）优秀的商务谈判与公关能力。

3. 专业技能：

（1）精通房地产全程营销策划、销售管理、品牌推广及客户关系管理。

（2）熟练掌握各类营销工具、媒体特性及数字化营销手段。

（3）具备优秀的方案撰写、汇报及演讲能力。

（4）熟练使用Office办公软件及相关数据分析工具。

【所示薪资为全薪区间范围，销售提成、分红面谈】