岗位职责：
1、管理和监督本部门员工按照工作程序为业主提供服务，提升业主满意度；
2、在项目经理的领导下，全面负责项目工程等各项工作，负责项目内工程抢险工作，制定本项目维修技工的工作分工、培训内容、考核等工作；
3、负责制定项目年度、月度维修保养项目的预算与审核，参加相关项目的洽谈、报价、评审以及验收工作，保证工程质量，控制成本；
4、组织人员对项目内重要设备设施实施维修保养，督促本部门人员完善相关记录，收集整理设备技术资料，做好设备台账工作；
5、妥善安排工程维修，熟悉房屋地基、结构、墙面的施工，了解门窗、防水建设安装工艺流程，对房屋建设问题有预见性，擅长处理各种施工遗留问题，熟悉土建相关的国家规范；定期提出建筑设计、施工、设备专业建议给地产公司；
6、对业主反映的工程质量问题，及时组织人员到现场查实，并定出处理意见，并跟踪到位等。
7、完成上级领导交办的其他的工作。