一、 基本要求
1.1 学历： 本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理、建筑学、城市规划、广告学、经济学等相关专业优先。
1.2 经验： 5年以上房地产策划经验，至少2个以上完整的住宅或商业地产项目全程策划经验，并具备3年以上团队管理经验。有知名房企或代理机构工作经验者优先。
1.3 行业知识： 深刻理解中国房地产市场的政策法规、发展动态和商业模式，对所在城市的房地产市场有深入的洞察。
二、 具备核心专业知识与技能
2.1 市场研究与分析能力：能独立组织并完成宏观市场、区域市场、竞争对手及目标客群的深度调研。精通数据收集、整理与分析，能撰写专业、有深度的市场研究报告，为项目决策提供依据。
2.2 项目定位与产品策划能力：基于市场研究，能精准进行项目整体定位（形象定位、市场定位、客群定位、价格定位）。具备产品力塑造思维，能参与项目前期规划，对产品业态配比、户型设计、配套设施等提出具有市场竞争力的策划建议。
2.3 营销策略制定与执行能力：精通房地产营销全流程，能制定项目总体营销策略、阶段性的推广计划和销售计划。熟悉各类营销渠道（线上、线下、渠道拓客、自媒体等）的整合与运用，能有效控制营销费用预算。
2.4 创意与文案能力：具备优秀的创意发想能力，能主导确定项目的推广主题、案名、Slogan、核心卖点等。能指导和审核各类营销文案（广告语、软文、物料文案等），确保与项目调性一致。
2.5 媒体资源与活动策划能力：拥有丰富的媒体（传统媒体、新媒体、KOL）资源，能高效组织媒体发布会、开盘活动、暖场活动等大型营销活动。
2.6 团队管理与协同能力：能高效领导策划团队，合理分配任务，激励团队成员。
具备出色的跨部门沟通协调能力，能有效联动销售、设计、工程、成本、客服等部门，确保策划方案落地。
2.7 财务与成本意识：具备强烈的成本控制意识，能制定并管控营销预算，评估营销投入产出比（ROI）。
2.8 个人职业素养：具备出色的逻辑思维和口头、书面表达能力，能清晰地向管理层、合作部门及下属传达策略和想法。 能够适应房地产行业快节奏、高强度的工作状态，能承受业绩压力和多任务处理的压力。对市场新趋势、新玩法（如元宇宙、短视频营销、社群营销等）保持高度敏感，并乐于尝试和应用。面对销售困境或市场突变，能快速反应，提出有效的应对方案。
2.9 必备软件操作技能：精通PPT（用于方案提报）、Excel（用于数据分析）、Word。熟悉企业微信、钉钉、飞书等办公协同软件。
工作地点：
巢夫设计一直坚持“精英团队”的弹性工作模式，并且已扎根于田园温江“燕居耕读”19载春秋，温江定居者或3年之内有意安居温江者优先。
薪酬待遇：
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