一、岗位概述

负责房地产项目全周期的财务核算、成本控制、税务管理及报表编制工作，确保项目财务数据准确合规，支持公司经营决策。

二、岗位职责

1. 会计核算

- 负责开发成本、销售收入、费用等账务处理；

- 按项目建立明细账，归集土地款、建安成本、配套费用等；

- 定期核对往来款项（合作方、供应商、客户）。

2. 税务管理

- 计算缴纳土地增值税、增值税、企业所得税等；

- 参与土地增值税清算及税务筹划；

- 配合税务稽查，准备涉税资料。

3. 成本管控

- 监控项目动态成本，分析超支原因；

- 审核合同付款节点及发票合规性；

- 参与工程结算复核。

4. 报表编制

- 编制项目现金流量表、利润预测表；

- 完成合并报表及管理层所需专项分析。

5. 其他职责

- 配合审计提供财务资料；

- 维护银行、税务等外部关系；

- 执行财务制度优化建议。

四、任职要求

1. 教育背景

- 本科及以上学历，会计、财务相关专业；

- 持有中级会计职称（CPA/税务师优先）。

2. 经验要求

- 3年以上房地产会计经验，熟悉全周期核算；

- 精通土地增值税政策及成本分摊方法。

3. 技能要求

- 熟练使用用友/金蝶财务软件、Excel（需掌握数据透视表）；

- 熟悉《企业会计准则》及房地产行业财税法规；

- 具备较强的成本敏感性及数据分析能力。