岗位职责：
1、负责项目所在区域宏观政策、竞品动态、客群需求的深度调研，输出《市场分析报告》。
2、基于项目定位与企业目标，制定项目整体营销战略，匹配公司现金流与利润要求。
3、结合市场变化动态调整策略，确保营销动作灵活有效。
4、主导项目核心卖点提炼协同设计、工程部门优化产品展示，提升客户体验感。
5、策划并执行营销推广方案，包括案名、Slogan、视觉系统宣传物料的设计与制作，确保品牌调性统一。
6、制定线上线下整合推广策略，扩大项目曝光。
7、监控销售数据，制定针对性解决方案；统筹销售现场管理，监督销售流程合规性确保合同签约、回款跟进（银行按揭、首付分期）按计划完成，达成销售回款目标。
8、定期组织营销复盘会（周/月/季度），总结经验教训，优化标准化流程
任职要求：
1、本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理、经济学、广告学等相关专业优先。
2、熟悉房地产行业政策法规（如《商品房销售管理办法》）、开发流程（拿地-设计-施工-销售-交付）及营销基础知识（如4P理论、客户分层）。
3、8年以上房地产营销实战经验，2年以上同岗位管理经验；有上海地区住宅项目完整操盘经验。
4、具备对内协调设计、工程等部门，对外与渠道、媒体、客户高效沟通，解决复杂问题能力。