1、体系搭建与统筹：搭建大连及东北区域客研体系，建立市场与客户数据库，输出城市地图与政策解读，为投资拓展提供决策依据。

2、 投研与定位：负责地块前期调研与可研，主导项目全周期产品定位（户型配比、精装标准、定价策略），输出可落地的定位报告。

3、市场与客户洞察：监测大连及竞品动态，挖掘客户需求，输出客群画像与需求报告，支撑产品创新与营销转化。

4、成果落地与复盘：联动设计、工程、营销推动客研成果落地；项目交付后复盘定位，迭代产品标准。

5、团队管理：搭建团队、培养人才，制定考核与激励机制，提升部门效能。

任职资格：

1. 教育背景：统招本科及以上，房地产经营、市场营销、统计学等相关专业优先。
2. 工作经验：8年以上地产客研/产品定位经验，3年以上同岗位管理经验；有大连/东北完整项目（拿地-交付）操盘经验优先。
3. 核心能力：精通客群细分、竞品分析、数据建模；强跨部门协同，能推动客研成果转化；对政策与市场敏感，具备战略预判与决策力。
4. 工具技能：熟练使用Excel（函数/透视表）、PPT、SPSS/ Python等数据分析工具。
5. 其他：有标杆房企（绿城、中海、华润等）或大连本地龙头房企经验优先；能接受阶段性出差与高强度工作。