岗位职责：

1、成本体系搭建与统筹：牵头建立并完善公司及项目成本管理体系（含制度、流程、标准），统筹项目全周期（拿地-设计-施工-结算）成本管控工作，制定成本管控目标与实施策略，对项目最终成本利润率负责。

2、目标成本与预算管理：组织开展项目拿地阶段投资、成本测算，精准编制项目目标成本与动态成本预算；建立动态成本监控机制，对成本动态管理，实时跟踪成本偏差，及时提出调整方案，确保成本控制在目标范围内。

3、招投标与合同成本管控：制定招标策略、审核招标文件与标底，严控招标过程合规性与成本合理性；负责审核各类工程合同（施工合同、采购合同等）的成本条款，规避合同成本风险，保障公司权益。

4、签证变更与结算管理：建立项目现场签证、工程变更的成本审核机制，严格把控变更必要性与费用合理性、及时性，避免无效成本增加；牵头项目竣工结算工作，审核施工方结算报告，协调解决结算争议，确保结算高效、准确完成。

5、成本分析与降本推动：定期出具项目成本分析报告，深入剖析成本构成及关键控制点，识别成本优化空间；联动设计、工程、采购等部门，推动降本增效方案落地（如优化设计方案、拓展集采渠道等），确保年度降本目标达成。

6、团队管理与跨部门协同：组建并管理项目成本团队，制定团队培训与考核计划，提升团队专业能力；对接各相关部门，同步成本管控进度与问题，保障成本管理工作与项目整体推进节奏匹配。

任职资格

1、学历与专业：本科以上学历，工程造价等相关专业，持有注册造价工程师者优先。

2、工作经验：10年以上房地产行业成本管理经验，其中5年以上同岗位管理经验，有大型地产项目全周期成本管控经验者优先。

3、专业能力：精通房地产项目成本测算、招投标管理、工程结算、合同管理等全流程、全成本业务，熟练使用广联达、BIM等造价软件；具备极强的成本数据分析能力，能精准识别成本风险并提出解决方案。

4、综合素养：具备出色的决策力与执行力，能承受项目高压工作节奏；拥有优秀的跨部门沟通协调能力与谈判技巧，可有效推动复杂成本问题解决；认同公司企业文化，对项目成本管控有强烈的责任心。